Depuis début 2026, la fiche BAR-TH-179 remplace l'ancienne fiche BAR-TH-166 pour les certificats d'économies d'énergie (CEE) liés à l'installation de pompes à chaleur collectives en copropriété. Bonne nouvelle : cette nouvelle fiche intègre une bonification multipliée par 3 qui augmente considérablement le montant des primes. Voici tout ce qu'il faut savoir pour en bénéficier.
De BAR-TH-166 à BAR-TH-179 : ce qui change
La fiche BAR-TH-166, qui encadrait jusqu'ici les CEE pour les PAC collectives, a été profondément remaniée :
- Nouveau numéro : BAR-TH-179 remplace intégralement BAR-TH-166
- Bonification x3 : le volume de CEE généré est multiplié par 3, ce qui se traduit par des primes nettement supérieures
- Conditions techniques élargies : le champ d'application couvre désormais les PAC air/eau et eau/eau de toute puissance en résidentiel collectif
- Simplification administrative : les pièces justificatives sont harmonisées avec le dossier MaPrimeRénov'
Cette évolution traduit la volonté des pouvoirs publics d'accélérer le remplacement des chaudières gaz collectives par des solutions décarbonées.
Montants des primes CEE BAR-TH-179
Le montant de la prime CEE dépend de plusieurs facteurs : zone climatique, surface chauffée, type de PAC et prix de rachat des CEE. En Île-de-France (zone H1a), voici les ordres de grandeur pour une copropriété :
- PAC air/eau collective : entre 2 500 € et 5 000 € par logement (contre 800 – 1 500 € avec l'ancienne BAR-TH-166)
- PAC eau/eau (géothermie) : entre 3 000 € et 6 000 € par logement grâce au cumul avec BAR-TH-178
Pour une copropriété de 30 lots, la prime CEE totale peut ainsi atteindre 75 000 € à 150 000 €, ce qui constitue un levier de financement majeur en complément de MaPrimeRénov' Copropriété.
Conditions d'éligibilité
Pour bénéficier de la fiche BAR-TH-179, plusieurs conditions doivent être réunies :
- Bâtiment résidentiel collectif existant depuis plus de 2 ans
- Remplacement d'un système de chauffage collectif utilisant une énergie fossile (gaz, fioul)
- PAC de COP minimal conforme à la norme EN 14511 (COP ≥ 3,4 pour air/eau)
- Installation par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
- Dimensionnement conforme validé par une note de calcul thermique
Notre entreprise est certifiée RGE QualiPAC, ce qui garantit votre éligibilité à la prime CEE. Vérifiez votre éligibilité complète en quelques clics.
Comment toucher la prime CEE ?
Les démarches pour obtenir la prime CEE suivent un processus précis :
- Avant signature du devis : choisir un obligé (fournisseur d'énergie) ou un délégataire qui rachètera les CEE. Cette étape est impérative avant tout engagement.
- Signature du contrat CEE : le contrat est signé entre le syndicat de copropriétaires et l'obligé avant le début des travaux.
- Réalisation des travaux : par un installateur RGE, avec attestation sur l'honneur et fiche technique.
- Dépôt du dossier : transmission des pièces justificatives (devis, facture, attestation RGE, note de calcul).
- Versement de la prime : dans un délai de 2 à 4 mois après validation du dossier.
Notre équipe prend en charge l'intégralité du montage du dossier CEE dans le cadre de nos prestations. Demandez votre devis gratuit pour connaître le montant exact de votre prime.
Cumul avec les autres aides
La prime CEE BAR-TH-179 est intégralement cumulable avec :
- MaPrimeRénov' Copropriété (taux de 30 % ou 45 %)
- Les bonus passoire énergétique (+10 %) et copropriété fragile (+20 %)
- Les primes individuelles MaPrimeRénov' pour les ménages modestes
- L'éco-PTZ collectif (jusqu'à 30 000 € par logement à taux zéro)
Ce cumul permet de financer jusqu'à 80 % voire 90 % du coût total des travaux pour les copropriétés les plus fragiles.
FAQ
La bonification x3 de BAR-TH-179 est-elle permanente ?
La bonification est prévue pour une durée initiale de 3 ans (2026-2028) et pourra être reconduite ou ajustée en fonction des résultats du programme CEE. Il est conseillé d'en profiter dès maintenant car les montants pourraient être revus à la baisse.
Peut-on choisir entre prime CEE et réduction sur le devis ?
Les CEE peuvent être valorisés sous forme de prime versée directement au syndicat de copropriétaires, ou déduits du devis de l'installateur. Nous proposons les deux options et vous conseillons selon votre situation de trésorerie.
Faut-il un audit énergétique pour la fiche BAR-TH-179 ?
Non, la fiche BAR-TH-179 ne nécessite pas d'audit énergétique préalable (contrairement à MaPrimeRénov' Copropriété). Une note de calcul thermique justifiant le dimensionnement de la PAC est en revanche obligatoire.